Les taux hypothécaires vont-ils baisser en 2026 ?

La question est sur toutes les lèvres en 2026 : les taux hypothécaires vont-ils enfin baisser ?

Pour plusieurs acheteurs qui souhaitent réaliser un achat maison 2026, la réponse à cette question peut avoir un impact majeur sur leur budget et leur décision de passer à l’action. De nombreux vendeurs suivent également l’évolution des taux, puisque ceux-ci influencent directement le nombre d’acheteurs actifs sur le marché.

Même si personne ne peut prédire l’avenir avec certitude, certaines tendances permettent de mieux comprendre la situation actuelle du marché immobilier au Québec, sur la Rive-Sud et dans le Grand Montréal.

Pourquoi les taux hypothécaires sont-ils aussi importants ?

Lorsqu’une personne achète une propriété, le taux d’intérêt détermine en grande partie le montant de son paiement mensuel.

Une différence de seulement 1 % peut représenter plusieurs centaines de dollars par mois pour une même propriété.

C’est pourquoi les acheteurs surveillent attentivement les annonces de la Banque du Canada.

Lorsque les taux diminuent, l’accessibilité à la propriété augmente généralement. Les acheteurs peuvent alors se permettre un budget plus élevé ou réduire leurs paiements mensuels.

À l’inverse, lorsque les taux augmentent, certains acheteurs reportent leur projet ou doivent revoir leurs critères à la baisse.

Quel est le rôle de la Banque du Canada ?

La Banque du Canada ne fixe pas directement les taux hypothécaires offerts par les institutions financières, mais elle influence fortement leur évolution grâce au taux directeur.

Lorsque l’inflation est élevée, la Banque du Canada peut maintenir des taux plus élevés afin de ralentir l’économie.

Lorsque l’inflation est sous contrôle et que la croissance économique ralentit, elle peut choisir de réduire son taux directeur afin de stimuler l’activité économique.

C’est pourquoi chaque annonce de la Banque du Canada est suivie de près par les acheteurs, les vendeurs et les professionnels de l’immobilier.

Les taux hypothécaires vont-ils réellement baisser en 2026 ?

Selon plusieurs économistes et institutions financières, le scénario le plus probable en 2026 n’est pas une chute spectaculaire des taux, mais plutôt une période de stabilisation graduelle.

Autrement dit, plusieurs experts anticipent un environnement plus favorable qu’au cours des années précédentes, mais sans retour aux taux extrêmement bas que nous avons connus il y a quelques années.

Cette nuance est importante.

Beaucoup de consommateurs espèrent une baisse rapide qui transformerait complètement leur capacité d’emprunt. Dans la réalité, les ajustements ont tendance à se faire progressivement.

Quel impact sur le marché immobilier ?

Le marché immobilier réagit souvent rapidement aux variations des taux.

Lorsque les taux deviennent plus avantageux, plusieurs acheteurs qui attendaient sur les lignes de côté reviennent activement dans le marché.

Cette augmentation de la demande peut avoir comme conséquence :

• Plus de visites

• Plus d’offres d’achat

• Des délais de vente plus courts

• Une concurrence accrue entre les acheteurs

• Une pression à la hausse sur certains prix

C’est l’une des raisons pour lesquelles plusieurs experts ne prévoient pas nécessairement une baisse importante des prix des propriétés, même si les taux deviennent un peu plus favorables.

La situation à Brossard

À Brossard, la demande demeure soutenue grâce à plusieurs facteurs.

La présence du REM, la proximité de Montréal, le Quartier DIX30 et les nombreux projets résidentiels continuent d’attirer les acheteurs.

Si les taux hypothécaires deviennent légèrement plus avantageux, plusieurs acheteurs pourraient revenir rapidement sur le marché, particulièrement dans les secteurs les plus recherchés.

Les propriétés bien situées et bien entretenues devraient continuer d’attirer beaucoup d’intérêt.

La situation à Longueuil

À Longueuil, le marché demeure dynamique grâce à sa proximité avec Montréal et à son excellente accessibilité.

Les acheteurs apprécient particulièrement les secteurs offrant un bon équilibre entre prix, services et qualité de vie.

Une amélioration des conditions de financement pourrait encourager davantage d’acheteurs à concrétiser leur projet d’achat maison 2026.

Les propriétés affichées au bon prix pourraient donc continuer à bénéficier d’une demande intéressante.

La situation à Saint-Hubert

À Saint-Hubert, plusieurs familles recherchent encore des propriétés offrant davantage d’espace pour leur budget.

Dans un contexte où plusieurs acheteurs trouvent certains secteurs plus coûteux, Saint-Hubert demeure une option attrayante.

Si les taux deviennent légèrement plus accessibles, ce secteur pourrait continuer d’attirer des familles souhaitant s’établir sur la Rive-Sud.

Faut-il attendre une baisse des taux avant d’acheter ?

C’est probablement la question la plus fréquente.

Malheureusement, il n’existe pas de réponse universelle.

Attendre une éventuelle baisse peut sembler logique. Toutefois, plusieurs acheteurs oublient un élément important.

Si les taux diminuent et que davantage d’acheteurs reviennent sur le marché, la concurrence peut également augmenter.

Une propriété affichée aujourd’hui pourrait alors recevoir davantage d’offres quelques mois plus tard.

Dans certains cas, l’économie réalisée grâce à une légère baisse de taux peut être compensée par une hausse du prix d’achat.

Chaque situation doit donc être analysée individuellement.

Que devraient faire les vendeurs ?

Pour les vendeurs, les perspectives demeurent encourageantes.

Même si le marché est devenu un peu plus équilibré qu’au cours de certaines périodes exceptionnelles, les acheteurs demeurent présents dans plusieurs secteurs du Grand Montréal et de la Rive-Sud.

Les vendeurs qui :

• Affichent leur propriété au bon prix

• Présentent leur maison de façon avantageuse

• Utilisent une stratégie de mise en marché efficace

• S’adaptent rapidement aux réactions du marché

continuent généralement d’obtenir de bons résultats.

En conclusion

Alors, les taux hypothécaires vont-ils baisser en 2026 ?

Les données actuelles suggèrent davantage une stabilisation ou une diminution graduelle qu’une baisse spectaculaire.

Pour les acheteurs qui envisagent un achat maison 2026, l’important est de regarder l’ensemble de la situation : le prix de la propriété, les conditions du marché, leur budget et leurs objectifs à long terme.

Pour les vendeurs, la demande demeure présente dans plusieurs secteurs de la Rive-Sud et du Grand Montréal, particulièrement pour les propriétés bien positionnées.

Plutôt que d’essayer de prédire parfaitement le marché, il est souvent préférable de prendre une décision basée sur sa situation personnelle et sur les conditions réelles du moment.