La pandémie a affecté bien des gens et bien des types de marchés, mais celui de la maison de prestige semble avoir été épargné. Les derniers mois ont même démontré une hausse de vente de résidences de luxe.
De janvier à mai 2020, le marché immobilier de résidences de prestige au Québec a connu un bond de 27 % par rapport à la même période en 2019 selon des données de la firme JLR. Plus précisément, il s’est vendu 571 propriétés de plus d’un million de dollars (incluant les taxes). En 2019, seulement 451 transactions avaient été conclues.
Les gens bien nantis à l’abri
Ce qui expliquerait principalement la hausse de vente pour ce type de propriétés est la niche particulière d’où proviennent les acheteurs. Les Québécois qui ont de hauts revenus sont souvent à l’abri des problèmes financiers, même en temps de crise telle que celle connue avec la pandémie. Puisque les classes nanties conservent leur pouvoir d’achat, le marché reste en santé et prend même du poil de la bête : davantage de propriétaires sont à la recherche d’une résidence qui convient à leurs nouveaux besoins, par exemple avec un accès direct avec la nature.
Les chalets de luxe en grande demande
En effet, bien des gens ont décidé pendant la pandémie de quitter les villes. Les banlieues et les régions éloignées qui permettent un accès facile à la nature et aux activités de plein air ont gagné en popularité. Les chalets ont eux aussi connu une hausse de vente dans les derniers mois. Il faut mentionner que le budget pour les voyages étant impossible à dépenser, plus de gens ont pu s’offrir une résidence secondaire.
Une forte demande à Montréal
Si presque toutes les régions du Québec ont connu une hausse de vente de maisons de luxe, c’est à Montréal qu’on a assisté à la montée la plus impressionnante avec 53 % par rapport à l’année précédente. Plus précisément, 169 maisons ont été vendues de janvier à mai 2019 contre 258 à pareille date en 2020. Dans la région de Portneuf, une maison à Saint-Raymond s’est vendue à un prix record de 1,37 million $.
Un engouement pour les iles
Si les propriétés de prestige se vendent facilement, les demandes pour l’achat d’iles ont augmenté en 2020 et 2021. On compte plusieurs iles privées au Canada et au Québec notamment sur le fleuve Saint-Laurent, dans la baie Georgienne en Nouvelle-Écosse et dans le nord du Québec. Les prix de ces joyaux immobiliers coupés de la civilisation se situent souvent dans les 7 chiffres.
Les investisseurs étrangers moins présents
On sait que le Canada est un pays de choix pour les investisseurs étrangers. Ils sont nombreux à acheter des propriétés et des immeubles sur le territoire, souvent luxueux. En raison de la pandémie, ce type de transaction a par contre connu une baisse. Mais il ne serait pas étonnant de retrouver un retour à la normale lorsque les mesures sanitaires le permettront.
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