849 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

849 000 $

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849 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

849 000 $

Prochaine visite libre

2731 - 2735 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 1T1

Dans Rosemont/la Petite Patrie, ce triplex sur trois (3) étages constitue une rare et formidable opportunité pour l'acheteur, puisque ses logements du 2e et du 3e étage sont actuellement libres, lui permettant ainsi de les rénover et de profiter d'une occupation double. À l'instar d'une propriété intergénérationnelle, cela permet à des membres d'une même famille ou à des amis d'acheter en commun et de se loger à moindre coût. L'immeuble, dont la façade de briques et les balcons en devanture ont été refaite en 2020, possède également une toiture en membrane élastomère et des nouvelles portes extérieures à l'avant datant aussi de 2020.

  • Superficie du terrain: 1 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1915
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'7" X 42'2" Irrégulières

1915

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le logement du rez-de-chaussée profite d'un espace de stationnement à l'arrière de l'immeuble mais également de l'accès au sous-sol, où se situe son installation laveuse-sécheuse. Cette superficie pourrait ultimement être aménagée afin d'augmenter l'espace habitable du logement.

Le 2731-2735 Dandurand est idéalement localisé dans ce quartier recherché, à distance de marche de l'animée Promenade Masson et de ses nombreux commerces de proximité, restaurants et bars mais également d'écoles primaires et secondaires, de parcs, piscines, bibliothèques, terrain de soccer et de baseball, patinoire extérieure et de pistes cyclables. Il est aussi bien desservi en transport en commun.

Ce triplex représente une réelle occasion à saisir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'7" X 42'2" Irrégulières

1915

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19'7" X 90' Irrégulières

1 799,73 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2731 - 2735 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 1T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 16.1%
  • 10.3%
  • 19.5%
  • 38.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 15.5%
  • 75.9%
  • 8.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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