Acheter seul en 2026 : est-ce encore possible malgré la hausse des prix ?

Acheter seul : une réalité de plus en plus fréquente

Il y a quelques années, l’achat d’une propriété était souvent associé à un couple marié ou à une famille. Aujourd’hui, la réalité est bien différente.

De plus en plus de personnes choisissent d’acheter seules. Certains sont célibataires par choix, d’autres sont séparés, divorcés ou simplement prêts à investir dans leur avenir sans attendre de rencontrer un partenaire.

Cette tendance est particulièrement visible dans les grandes villes et sur la Rive-Sud de Montréal, où plusieurs acheteurs décident de prendre leur indépendance financière en devenant propriétaires.

Acheter seul n’est plus l’exception. C’est devenu une option tout à fait normale et accessible pour de nombreux Québécois.

Pourquoi acheter seul peut être une excellente décision

Lorsqu’on achète seul, toutes les décisions nous appartiennent.

Vous choisissez :

• Le quartier qui vous convient;
• Le type de propriété que vous recherchez;
• Votre budget;
• Vos projets futurs;
• Le rythme de remboursement qui correspond à votre situation.

Vous n’avez pas à faire de compromis avec les besoins ou les objectifs d’une autre personne.

Pour plusieurs acheteurs, cette liberté représente un avantage important.

Devenir propriétaire seul permet également de bâtir son patrimoine plus rapidement plutôt que de rester locataire pendant plusieurs années.

Les principaux défis à considérer

Bien sûr, acheter seul comporte aussi certains défis.

Le plus important demeure la capacité d’emprunt.

Comme un seul revenu est pris en considération, le montant maximal que la banque acceptera de financer sera généralement inférieur à celui d’un couple.

Cela ne veut toutefois pas dire qu’il est impossible d’acheter.

Cela signifie simplement qu’il faut parfois :

• Ajuster ses attentes;
• Considérer un condo plutôt qu’une maison;
• Élargir son secteur de recherche;
• Prévoir une mise de fonds plus importante.

Un autre élément à considérer est la gestion des dépenses imprévues.

Lorsque vous êtes seul propriétaire, vous êtes également seul responsable des réparations, de l’entretien et des frais liés à la propriété.

C’est pourquoi il est recommandé de conserver un fonds d’urgence même après l’achat.

Combien faut-il gagner pour acheter seul?

C’est probablement la question que je me fais poser le plus souvent.

La réponse varie énormément selon :

• Le prix de la propriété;
• Le montant de la mise de fonds;
• Vos dettes actuelles;
• Votre cote de crédit;
• Les taux hypothécaires en vigueur.

Par exemple, une personne ayant un bon crédit, peu de dettes et une mise de fonds intéressante pourra parfois accéder à la propriété plus facilement qu’une personne ayant un revenu plus élevé mais plusieurs obligations financières.

Chaque situation est unique.

C’est pourquoi une préautorisation hypothécaire demeure l’une des premières étapes à réaliser avant de commencer les visites.

Cette démarche permet de connaître précisément votre budget et d’éviter les mauvaises surprises.

L’importance de la mise de fonds

Lorsque l’on achète seul, la mise de fonds peut faire une grande différence.

Plus votre mise de fonds est élevée :

• Plus vos paiements hypothécaires seront réduits;
• Plus votre dossier sera solide;
• Plus votre capacité d’achat augmentera.

Certaines personnes prennent quelques mois ou quelques années supplémentaires afin d’accumuler une épargne plus importante avant de passer à l’action.

Cette stratégie peut parfois permettre d’accéder à une propriété plus intéressante ou de réduire considérablement le stress financier après l’achat.

Condo ou maison : quel est le meilleur choix?

Pour plusieurs acheteurs seuls, le condo représente une excellente porte d’entrée vers la propriété.

Pourquoi?

Parce qu’il offre souvent :

• Un prix d’achat plus accessible;
• Moins d’entretien extérieur;
• Des frais prévisibles;
• Une gestion simplifiée.

Cela dit, certaines maisons demeurent également accessibles selon le secteur recherché et le budget disponible.

L’objectif n’est pas nécessairement d’acheter la propriété parfaite dès le premier achat.

L’objectif est souvent de faire un premier pas dans le marché immobilier.

Plusieurs propriétaires utilisent d’ailleurs leur première propriété comme tremplin vers un achat plus important quelques années plus tard.

Les erreurs à éviter lorsqu’on achète seul

Certaines erreurs reviennent fréquemment chez les acheteurs en solo.

Acheter au maximum de sa capacité financière

Ce n’est pas parce qu’une banque vous autorise un certain montant que vous devez absolument l’utiliser au complet.

Il est important de conserver une marge de manœuvre pour profiter de la vie et faire face aux imprévus.

Négliger les coûts additionnels

Plusieurs acheteurs se concentrent uniquement sur le paiement hypothécaire.

Pourtant, il faut aussi prévoir :

• Les taxes municipales;
• Les taxes scolaires;
• Les assurances;
• Les frais de notaire;
• Les frais de déménagement;
• L’entretien courant.

Acheter sous pression

Le marché immobilier évolue constamment.

Une propriété représente un investissement majeur.

Il est préférable de prendre une décision réfléchie plutôt que d’agir sous l’effet de l’urgence.

Alors, est-ce encore possible d’acheter seul en 2026?

La réponse est oui.

Même si les prix ont augmenté au cours des dernières années et que les taux hypothécaires ont connu plusieurs fluctuations, de nombreux acheteurs continuent d’accéder à la propriété seuls chaque année.

La clé est d’avoir un projet réaliste, une bonne planification financière et les bons professionnels pour vous accompagner.

Chaque situation est différente, mais dans bien des cas, l’achat d’une propriété est plus accessible qu’on ne le croit.

Si vous envisagez d’acheter seul sur la Rive-Sud ou dans le Grand Montréal, prendre le temps d’évaluer votre capacité d’achat et de bien comprendre vos options pourrait être la première étape vers la réalisation de votre projet immobilier.