SITUATION URGENTE ? JE PEUX T’AIDER.
Tu as reçu un
préavis de
60 jours ?
Voici tes options avant
qu’il ne soit trop tard.
Tu n’as pas à traverser cette situation seul.
Il existe souvent des solutions, même lorsque
la situation semble urgente.
Chaque situation est unique.
Je t’aide à comprendre
tes choix et à trouver
la meilleure solution pour
protéger tes intérêts et
ceux de ta famille.
AGIR RAPIDEMENT
PEUT TOUT
CHANGER
Plus tu attends, moins tu as d’options et de leviers pour protéger ta maison. Chaque journée compte.
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d’expérience
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Qu’est-ce qu’un avis de 60 jours?
Ce document marque une étape importante, mais des options peuvent encore être possibles.
Recevoir un préavis de 60 jours peut être déstabilisant. Il indique qu’un créancier titulaire d’une hypothèque sur la propriété annonce son intention d’exercer un droit hypothécaire.
Ça ne veut pas dire que tout est déjà joué. Selon ta situation, certaines avenues peuvent encore être envisagées avant que le dossier n’avance davantage.
L’important est de comprendre rapidement où tu en es, les délais qui s’appliquent et les options qui pourraient être possibles.
Voici quoi faire maintenant.
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1
Regarde les dates et les délais
Identifie rapidement les dates importantes inscrites au document.
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2
Comprends ce que le créancier annonce
Vérifie les sommes réclamées et la nature du droit hypothécaire mentionné au préavis.
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3
Fais le point sur ta situation
La valeur de la propriété, les sommes dues et ton échéancier peuvent influencer les avenues qui pourraient être envisagées.
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4
N’attends pas pour demander conseil
Une première discussion peut t’aider à faire le point avant de prendre une décision importante.
Conversation confidentielle et sans engagement.
Plus le temps avance, plus certaines options peuvent se réduire.
Un préavis de 60 jours ne signifie pas que tout est déjà décidé. Par contre, attendre peut compliquer la situation. Comprendre rapidement où tu en es permet d’évaluer les avenues possibles avant que le dossier n’avance davantage.
Le temps devient un facteur important
Plus le dossier avance, moins tu peux avoir de temps pour analyser calmement les différentes avenues. Agir rapidement peut te permettre de conserver davantage d’options avant que le créancier poursuive ses démarches.
Les conséquences financières peuvent augmenter
Selon le dossier, des intérêts, frais et autres sommes peuvent continuer de s’accumuler. Les retards de paiement et certaines démarches peuvent aussi avoir des répercussions sur ton dossier de crédit.
Le recours hypothécaire peut progresser
Si aucune solution n’est mise en place, le créancier peut poursuivre l’exercice de ses droits hypothécaires. Selon le recours exercé, cela peut notamment mener à une vente sous contrôle de justice ou à une prise en paiement de la propriété.
Confidentiel, sans pression et sans engagement.
Pourquoi me faire confiance dans une situation comme celle-ci?
Lorsqu’un préavis de 60 jours entre en jeu, il ne s’agit pas seulement d’une transaction immobilière. C’est souvent une période chargée, urgente et émotionnellement exigeante.
Mon rôle est de t’offrir un accompagnement humain, structuré et sans jugement, pour t’aider à faire le point sur ta situation et à comprendre les prochaines étapes possibles.
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Plus de 20 ans d’expérience Au fil des années et des centaines de transactions, j’ai développé les réflexes nécessaires pour analyser rapidement une situation, identifier les enjeux et accompagner mes clients avec méthode lorsque le temps compte.
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Un vaste réseau de contacts professionnels Mes années d’expérience m’ont aussi permis de bâtir un solide réseau. Selon ta situation, je peux t’orienter rapidement vers les bonnes ressources : courtier hypothécaire, prêteur privé, notaire, avocat ou professionnel en insolvabilité.
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Une approche confidentielle et sans jugement Chaque situation est différente. Mon rôle est d’écouter, de comprendre ta réalité et de t’accompagner avec discrétion, respect et transparence.
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Une stratégie adaptée à ta situation Valeur de la propriété, délais, sommes dues et objectifs : on regarde l’ensemble du dossier afin d’identifier les avenues les plus pertinentes pour ta situation.
Accompagnement confidentiel, sans pression et sans engagement.
Quelle est la valeur de ta propriété?
Tu préfères commencer simplement par connaître la valeur de ta propriété? Laisse-moi quelques informations et je pourrai faire une première analyse de ta situation immobilière.
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quand chaque jour compte.
Quelques ventes récentes qui démontrent qu’avec une stratégie adaptée et une mise en marché efficace, il est possible d’agir rapidement.
Saint-Hubert
Vente réalisée rapidement
Saint-Roch-de-Richelieu
Vente réalisée rapidement
Montréal-Nord
Vente réalisée rapidement
Chaque propriété et chaque situation sont différentes. Les délais de vente peuvent varier selon la propriété, le marché, le prix, les conditions et la stratégie retenue.
Tu veux d’abord connaître la valeur de ta propriété ou simplement discuter de tes options?
Tes questions, mes réponses
Voici les réponses aux questions que les propriétaires se posent le plus souvent après avoir reçu un préavis de 60 jours.
Comment éviter de perdre ma propriété?
Recevoir un préavis de 60 jours ne signifie pas automatiquement que tu perdras ta propriété. Plus tu agis rapidement, plus tu peux avoir de temps pour examiner les avenues possibles.
Selon ton dossier, il peut être pertinent d’évaluer une vente, un refinancement, une solution de financement temporaire ou certaines autres avenues avec les professionnels appropriés.
Est-ce que vendre ma propriété est nécessairement la meilleure solution?
Pas nécessairement. La réponse dépend notamment des sommes dues, de la valeur de la propriété, de tes délais, de ta situation financière et de tes objectifs.
Dans certains dossiers, vendre peut permettre de reprendre davantage de contrôle. Dans d’autres, une autre avenue mérite d’abord d’être examinée.
Combien de temps ai-je pour agir après avoir reçu un préavis de 60 jours?
Pour un immeuble, le délai prévu au Code civil est généralement de 60 jours à compter de l’inscription du préavis.
Ça ne veut toutefois pas dire qu’il faut attendre jusqu’à la dernière journée. Plus tôt tu fais le point sur ton dossier, plus tu disposes de temps pour examiner les prochaines étapes possibles.
Est-ce que je peux vendre ma propriété même si j’ai reçu un préavis de 60 jours?
Une vente peut encore être envisageable dans plusieurs situations.
Il faut toutefois vérifier rapidement les délais, les sommes à acquitter et l’étape où se trouve le recours afin de déterminer ce qui est réaliste dans ton dossier.
Est-ce que je perds automatiquement l’équité accumulée dans ma maison?
Non. Ça dépend notamment de la valeur de la propriété, des sommes qui doivent être remboursées et des frais liés au dossier.
Si la propriété vaut davantage que l’ensemble des sommes à acquitter, il peut rester une équité après la vente.
Est-ce qu’un préavis de 60 jours signifie que je dois quitter immédiatement?
Non. Recevoir le préavis ne signifie pas que tu dois quitter immédiatement ta propriété.
Il marque cependant une étape importante dans l’exercice d’un droit hypothécaire. Il vaut donc mieux comprendre rapidement les délais et la suite du processus.
Qu’est-ce qu’une vente sous contrôle de justice?
Il s’agit d’un recours hypothécaire permettant qu’un immeuble soit vendu selon le processus prévu par la loi.
Recevoir le préavis ne signifie pas que cette étape est déjà réalisée. C’est pourquoi il est important de connaître précisément où en est le dossier.
Quelle est la différence entre une prise en paiement et une vente sous contrôle de justice?
Ce sont deux droits hypothécaires distincts. Dans une prise en paiement, le créancier cherche à devenir propriétaire de l’immeuble.
Une vente sous contrôle de justice vise plutôt la vente du bien selon le processus applicable. Les conséquences et les démarches ne sont donc pas les mêmes.
Peut-il me rester de l’argent après la vente de ma propriété?
Oui, c’est possible si le produit net de la vente est supérieur aux sommes qui doivent être acquittées.
Une première étape utile consiste donc souvent à connaître la valeur réaliste de la propriété et les montants qui devront être payés.
À quel moment est-il trop tard pour vendre?
Il n’existe pas une réponse identique pour tous les dossiers. Plus le recours avance, plus les délais peuvent devenir serrés.
Il vaut mieux vérifier rapidement où en est précisément ton dossier plutôt que de supposer qu’il est trop tard ou, à l’inverse, qu’il reste beaucoup de temps.
Est-ce qu’un courtier immobilier peut collaborer avec les professionnels impliqués dans mon dossier?
Avec ton autorisation et dans les limites de son rôle, un courtier immobilier peut collaborer avec les intervenants concernés par le volet immobilier du dossier.
Selon ta situation, je peux également t’orienter vers les bonnes ressources : courtier hypothécaire, prêteur privé, notaire, avocat ou professionnel en insolvabilité.
Ma démarche demeure-t-elle confidentielle?
Ta situation est abordée avec discrétion et respect.
Une première discussion peut simplement servir à comprendre où tu en es et à voir les prochaines étapes qui pourraient être pertinentes, sans pression et sans engagement.
Les informations présentées sont générales et ne remplacent pas un avis juridique, financier ou professionnel adapté à ta situation.
AVIS DE 60 JOURS
Un changement important
mérite le bon accompagnement.
Recevoir un avis de 60 jours peut être une période stressante et soulever de nombreuses questions. Je suis là pour t’accompagner, t’expliquer clairement les options qui s’offrent à toi et t’aider à prendre les meilleures décisions pour protéger tes intérêts.
Tu as des questions ou souhaites discuter de ta situation?
Remplis le formulaire ci-dessous et je communiquerai avec toi rapidement, en toute confidentialité et sans aucune obligation.
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