Alliant un mode de vie au bord de l'eau et une fonctionnalité au quotidien, cette propriété de 2+2 chambres est située le long d'un canal avec accès direct au lac Saint-François, tout en étant hors zone inondable. Son aménagement lumineux comprend une cuisine avec comptoirs en granite, une chambre principale avec salle de bain attenante et un sous-sol aménagé avec planchers chauffants et foyer au bois.À l'extérieur, une grande terrasse et un quai privé de 100 pieds créent un cadre idéal pour la navigation, recevoir ou profiter pleinement du bord de l'eau.
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Toiles, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle (LG, Blanc),Thermopompe (GREE), balayeuse centrale (Dream vac), fournaise électrique (Trane) et échangeur d'air (Venee) | |
| DÉTAILS DES PIÈCES | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.6 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.9 x 20.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.11 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.3 x 15.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 6.7 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.10 x 16.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 10 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.8 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.1 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 21.10 x 35.7 P | Sous-sol | Céramique chauffante |
| Chambre à coucher | 12.3 x 13.2 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 19.8 x 11.3 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 7.2 x 9.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 14.6 x 12.2 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 16.5 x 14.4 P | Sous-sol | Béton |
| Salle méchanique | 14.6 x 12.2 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 32.7x48.2 P |
| La Taille Du Lot | 12869 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4085 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 479 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
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