Alliant un mode de vie au bord de l'eau et une fonctionnalité au quotidien, cette propriété de 2+2 chambres est située le long d'un canal avec accès direct au lac Saint-François, tout en étant hors zone inondable. Son aménagement lumineux comprend une cuisine avec comptoirs en granite, une chambre principale avec salle de bain attenante et un sous-sol aménagé avec planchers chauffants et foyer au bois.À l'extérieur, une grande terrasse et un quai privé de 100 pieds créent un cadre idéal pour la navigation, recevoir ou profiter pleinement du bord de l'eau.
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INCLUSION
Toiles, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle (LG, Blanc),Thermopompe (GREE), balayeuse centrale (Dream vac), fournaise électrique (Trane) et échangeur d'air (Venee)
DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce
Dimensions
Niveau
Sol
Hall d'entrée
7.6 x 9.6 P
Rez-de-chaussée
Céramique
Salon
12.9 x 20.3 P
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger
11.11 x 15.5 P
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine
11.3 x 15.3 P
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle d'eau
6.7 x 13.2 P
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale
12.10 x 16.1 P
Rez-de-chaussée
Bois
Penderie (Walk-in)
10 x 13.1 P
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains
8.8 x 11.5 P
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher
11.1 x 12.2 P
Rez-de-chaussée
Bois
Salle familiale
21.10 x 35.7 P
Sous-sol
Céramique chauffante
Chambre à coucher
12.3 x 13.2 P
Sous-sol
Tapis
Chambre à coucher
19.8 x 11.3 P
Sous-sol
Tapis
Salle de bains
7.2 x 9.3 P
Sous-sol
Céramique
Rangement
14.6 x 12.2 P
Sous-sol
Béton
Atelier
16.5 x 14.4 P
Sous-sol
Béton
Salle méchanique
14.6 x 12.2 P
Sous-sol
Béton
BÂTIMENT
Type
Maison de plain-pied
Style
Détaché (Isolé)
Dimensions
32.7x48.2 P
La Taille Du Lot
12869 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026)
$ 4085 / année
Taxes scolaires (2026)
$ 479 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Allée
Asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Type de fenêtre
Manivelle
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Pierre, Vinyle
Topographie
Plat
Fenêtres
PVC
Zonage
Résidentiel
Vue
Sur l'eau
Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC
