Description

Maison de ville moderne construite en 2022 dans un secteur recherché de Candiac. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un garage double intégré et des finitions contemporaines de qualité. Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent, idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou les deux. À proximité des écoles, parcs, services, de la gare de Candiac, du transport collectif et des autoroutes 15 et 30. Occupation immédiate. Une propriété clé en main à découvrir!

LA PROPRIÉTÉ

Construite en 2022, cette maison de ville moderne offre une configuration fonctionnelle et conviviale :

* 3 chambres à coucher * 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau * Sous-sol aménagé, idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou espace de loisirs * Garage double intégré * Aspirateur central * Grande terrasse, idéale pour les repas à l'extérieur, recevoir famille et amis et profiter de la belle saison * Finitions contemporaines et matériaux de qualité * Copropriété divise * Occupation immédiate

EMPLACEMENT ET TRANSPORT

Idéalement située dans un secteur récent de Candiac, à proximité des services, parcs, écoles et principaux axes routiers.

La gare de Candiac, située au 201, rue de la Sorbonne, donne accès à la ligne de train de banlieue exo Candiac, avec service vers la gare Lucien-L'Allier au centre-ville de Montréal en environ 40 minutes.

Le réseau d'autobus exo offre également des liaisons locales à Candiac et vers le réseau de transport collectif de la Rive-Sud.

Accès facile aux autoroutes 15 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal, Brossard et l'ensemble de la Rive-Sud.

ÉCOLES À PROXIMITÉ

Plusieurs options scolaires sont disponibles à Candiac et dans les environs, notamment :

* École Jean-Leman * École Plein-Soleil * École Saint-Marc * École Fernand-Seguin * École Saint-Lawrence * Académie Marie-Laurier

L'admissibilité et les secteurs scolaires doivent être vérifiés par l'acheteur auprès du centre de services scolaire ou de la commission scolaire concernée.

COPROPRIÉTÉ

La propriété est détenue en copropriété divise et fait partie du Syndicat de la copropriété TOD de la gare Candiac -- Phase 1.

Les frais de copropriété sont actuellement de 120 $/mois.

Selon les informations fournies par le syndicat :

* Fonds de réserve/prévoyance : 40 382 $ * Aucune cotisation spéciale prévue * Aucun travaux prévus * Carnet d'entretien non disponible * Documentation relative à l'assurance du syndicat disponible

Le syndicat est actuellement assuré auprès d'Intact Assurance.

Occupation immédiate disponible.