Description

Belle opportunité d'investissement au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve! Ce triplex en rangée sur coin comprend deux logements de 5 ½ et un 4 ½, ainsi qu'une charmante cour arrière verdoyante. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du métro Joliette, de la Promenade Ontario, des commerces, restaurants, cafés, parcs et pistes cyclables. Accès facile au centre-ville et aux principaux axes routiers. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété offre un potentiel intéressant dans un secteur prisé de Montréal. Une occasion à saisir!

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU COeUR D'HOCHELAGA-MAISONNEUVE!

Triplex en rangée sur coin, idéalement situé dans une rue tranquille et arborée, à quelques minutes du métro Joliette et offrant un accès facile au centre-ville de Montréal.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

-Deux logements de 5 ½ et un logement de 4 ½. -Agréable cour arrière avec verdure. - Rue tranquille et arborée. -Toiture refaite en 2022. - Possibilité d'occupation du logement actuellement habité par le propriétaire, selon les modalités convenues.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :

Profitez d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services et attraits du quartier :

-Promenade Ontario : restaurants, cafés, boutiques et commerces. -Marché Maisonneuve. -Stade olympique et Stade Saputo. -Parc Maisonneuve et ses espaces verts. -Jardin botanique, Biodôme, Planétarium et Insectarium. -Métro Joliette et plusieurs lignes d'autobus. -Écoles primaires et secondaires, garderies et cégeps. -Pistes cyclables et stations BIXI. -Accès rapide aux autoroutes 25 et 720.

UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT!

La propriété génère actuellement des revenus locatifs annuels de 30 648 $ provenant des deux logements loués.

Le logement occupé par le propriétaire offre une valeur locative estimée à 1 300 $ par mois, portant les revenus bruts potentiels à 46 248 $ annuellement, sous réserve de vérification.

Une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter des avantages d'un immeuble à revenus dans un quartier dynamique de Montréal.

Demandez votre visite dès maintenant!